Das Ritter – nachhaltig und leistbar wohnen in Feldkirchen bei Graz
Zukunftsweisendes Wohnen auf höchster Ebene und doch leistbar, das ist das Motto und die Philosophie des Eigentümers. Ein bunter Mix an 2–5 Zimmer Wohnungen mit Eigengärten, wirklich nutzbaren Balkonen und weitläufigen Dachterrassen lassen keine Wünsche offen. Lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete und optimal angeordnete Grundrisse waren bei der Planung eine klare Vorgabe. Dadurch fühlt sich jeder Bewohner wohl und freut sich auf das Nachhausekommen!
Da viele Wohnungen vom Land Steiermark gefördert sind, sind die langfristigen Mieten äußerst attraktiv. Das macht sie auch finanziell sehr lukrativ für die Mieterinnen und Mieter.
Wohnen unweit von Graz
In zentraler Lage nahe der Gemeinde Feldkirchen bei Graz heben sich in guter Anbindung an den Flughafen die imposanten Gebäude von ihrer Umgebung deutlich ab. Ihr einladendes Äußeres verrät zunächst die Besonderheit dieses Wohnbauprojekts nicht. Denn hinter der Fassade steckt die neueste Technik.
Das Ritter führt Know-how aus der Automatisierungstechnik in den Wohnraum ein. Dies ist durch den Bauherrn Herbert Ritter, Vorreiter in der Automatisierungstechnik, in Kooperation mit der TU Graz, möglich.
mit der kraft der erde und sonne
Möglichst umweltschonend, energiesparend, leistbar aber mit dem größten Komfort für die Bewohner ist das Ziel dieser Wohnanlage. Erreicht wird es durch die besondere Technik. Die Grundversorgung des Gebäudes stellt der Fernwärmeanschluss dar. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Betonkernaktivierung, die mithilfe der Kraft der Erde die Räume temperiert, ermöglichen zusätzlich ein umweltschonendes Wohnen.
In den Häusern ist keine Klimaanlage notwendig. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Deckenheizung ausgestattet. Diese können die Räumlichkeiten nach Bedarf erwärmen oder abkühlen. Die Betonkernaktivierung zieht für die Temperierung das Grundwasser heran und unterstützt, je nach Wettervorhersage durch die Wetterstationen auf den Dächern, beim optimalen Raumklima. Somit ist für das Wohlbefinden der Bewohner gesorgt. Die überschüssige Energie, die bei der Regulierung der Wohnräume entsteht, geht nicht verloren. Sie wird zur Warmwasseraufbereitung verwendet. Auch das spart Energie, senkt die Kosten und ist besonders umweltfreundlich.
Hightech und Komfort schaffen das Wohngefühl
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. In Verbindung mit der durchdachten Positionierung der Fenster dringt ganztägig viel Licht in die Innenräume. Der Sonnenschutz an der Außenseite der Fenster lässt sich individuell und automatisch öffnen und schließen.
Jede Wohneinheit besitzt ein ausgeklügeltes Belüftungssystem mit Zu- und Abluft. Abhängig vom CO2-Gehalt werden die Wohnräume belüftet. Kippen oder Öffnen der Fenster ist nicht mehr notwendig aber jederzeit möglich. In den Wintermonaten wird die Luft automatisch befeuchtet. Im Sommer wird sie entfeuchtet. Das unterstützt das Wohlbefinden, denn trockene Luft fühlt sich bei höherer Raumtemperatur angenehmer an. Mit diesem modernen Lüftungssystem sind die Räume immer effizient und nachhaltig belüftet.
Smarte Türen für sicheres Wohnen in Feldkirchen
Die Eingangstüren zu den Häusern und in die Wohnungen lassen sich mit dem Handy oder einem NFC-Chip entriegeln. Sicherheit ist hier gewährleistet. Denn die Türen verfügen über ein abgeschlossenes System. Nach der Programmierung wird nicht mehr eingegriffen. Somit ist man vor jeglichen Angriffen sicher und ein Einbruchsschutz ist gewährleistet.
Neben der Technik kommt auch das Grün nicht zu kurz. Bei einem Blick aus dem Fenster oder von den Balkonen öffnet sich der Blick ins Grüne bis Maribor und zum Schöckl. Ringsum ist Das Ritter von vielen Grünflächen umgeben, die die Bewohner zum Entspannen und Verweilen einladen. Jeweils zwei Wohnblöcke sind im 1. Stock durch eine automatisch bewässerte Freifläche verbunden. Auch hier ist Platz für Begegnung, Spiel und Spaß.
Das Ritter ist somit der richtige Platz für alle. Sowohl der Gartenfreund, als auch der Balkonnutzer und der Dachterrassenfan finden hier das Passende. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten des neuen Zuhauses!
Perfekte Infrastruktur und ein ruhiger Schlaf
Auch die einzelnen Räume haben eine Besonderheit. So sind die Wände des Schlafzimmers doppelt beplankt und mit hochwertigen Türen versehen. Das ist eine Seltenheit und zählt nicht zum Standard bei Immobilien. Die doppelte Beplankung macht sie äußerst schalldicht und sichert einen ruhigen Schlaf. Das Schlafzimmer und die Wohnräume haben getrennte Kreisläufe. Dadurch sind sie unterschiedlich temperierbar. Bevorzugen Sie ein kühles Schlafzimmer, ein kuscheliges Wohnzimmer und ein sehr warmes Badezimmer? Dies alles ist dank der verbauten und durchdachten Technik möglich.
Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Geschoße
Platz für die Fahrzeuge bietet die Tiefgarage. Alle vier Häuser werden mit einer durchgängigen Garage verbunden. Die Tiefgarage ist erhöht gebaut. Somit bietet sie selbst Wohnwägen Platz. Ebenfalls in der Tiefgarage aber auch an den Besucherparkplätzen angesiedelt sind Ladestationen für E-Autos.
Durch die moderne Brandschutzanlage ist eine zusätzliche Belüftung der Tiefgarage nicht mehr notwendig. Dieses System der freibelüfteten Garage ist einmalig. Regenwasser oder Schmelzwasser werden einfach über ein Pumpensystem aus der Garage geleitet. Das verhindert Schimmelbefall und Rost. Ein Lift führt die Bewohner direkt und barrierefrei nach oben zu den Wohnungen.
Eine weitere Besonderheit bietet ein vorbereiteter und möblierter Raum im Verbindungsbereich zwischen Haus B und C. Diesen können die Mieter für mögliche Feierlichkeiten, wie Geburtstagsfeiern, Besprechungen oder zum schnellen Duschen der Kinder nach dem Spielen nutzen. Gegen Voranmeldung kann dieser angemietet werden.
Eine Immobilie mit Zukunft und für die Zukunft
Regionalität und Österreichbezug spielen bei dieser visionären Immobilie eine ebenfalls zentrale Rolle. So stammen das Lüftungssystem und die Fenster von Unternehmen aus Kärnten. Die Wärmepumpe wird in Oberösterreich produziert. Die Bäder stammen von einer Firma aus Weiz. Die Ziegel aus der Steiermark.
Stromverbrauch, Wasserbedarf, Wärmeverbrauch einfach alles wird in Echtzeit gemessen. Das Zusammenspiel der Technologien wird laufend optimiert. Durch die Automatisierungstechnik lässt sich die Wohnung einfach über das Smartphone oder Tablet steuern. So ist es möglich, Lichter oder die Jalousien zu bedienen, auch wenn niemand zu Hause ist.
Um das Wohnen so angenehm, kosten- und umweltschonend wie möglich zu gestalten, nehmen die Mieter an einer Art Forschungsstudie teil. Völlig anonymisiert werden sie einmal wöchentlich zu ihrem Wohlbefinden befragt. Das hilft dem Bauherrn Herbert Ritter und den Forschern an der TU Graz dabei, das Wohnen noch innovativer zu gestalten. Die Teilnahme an der Studie ist Voraussetzung für einen Platz im Das Ritter.
